Те, кто собирается сдать квартиру в аренду, неизбежно сталкиваются с дилеммой: стоит ли экономить на ремонте или лучше сделать его на высшем уровне? В этом есть определенный смысл, так как качественный ремонт позволяет существенно увеличить стоимость аренды. В то же время необходимо учитывать и характер самой аренды – будет ли она долгосрочной или, скажем посуточной.
В последнем случае велик риск столкнуться с крайне небрежным, чтобы не сказать хуже, отношением к вашей недвижимости. Не все арендаторы относятся к обстановке бережно, бывают и такие, кто оставляет после себя в квартире настоящий погром. Поэтому для квартир, сдаваемых посуточно, целесообразнее использовать надежные износостойкие материалы, не подверженные механическому повреждению.
Обои являются наиболее уязвимой частью отделки квартиры, поэтому во избежание их повреждения и загрязнения лучше окрасить стены в спокойные, немаркие оттенки, причем моющейся краской. Для напольного покрытия лучше выбрать линолеум или ламинат.
Если квартира сдается не посуточно, а на основе долгосрочной аренды, то жильцы нередко предпочитают сами сделать ремонт на основе взаиморасчета. Тем не менее, предварительную подготовку к сдаче в аренду все равно необходимо провести, ведь стоимость аренды не в последнюю очередь определяется не только внешним видом стен, пола и потолка, но и состоянием инженерных сетей и сантехники.
Все эксперты рекомендуют обязательно заключать договор о сдаче квартиры в аренду. Это необходимо и арендодателю, и нанимателю, чтобы избавить их от ненужных споров в случае возникновения конфликтной ситуации. Например, через некоторое время после вселения арендатор обнаруживает, что в туалете подтекает унитаз. Если перед заключением договора был проведен тщательный осмотр всей сантехники и никаких дефектов унитаза, например, сколов, не было обнаружено, то ремонт полностью ложится на арендатора. Результаты осмотра квартиры и состояния всех объектов в ней должны быть зафиксированы документально и приложены к договору, тогда обе стороны будут избавлены от ненужных разбирательств.
То же самое относится к состоянию электросети. Будущий арендатор должен выяснить, выдержит ли существующая в квартире сеть предполагаемую нагрузку. Скрупулезно оговорив в договоре все аспекты аренды, вы избавите себя от многих неприятностей.
Те, кто собирается сдать квартиру в аренду, неизбежно сталкиваются с дилеммой: стоит ли экономить на ремонте или лучше сделать его на высшем уровне? В этом есть определенный смысл, так как качественный ремонт позволяет существенно увеличить стоимость аренды. В то же время необходимо учитывать и характер самой аренды – будет ли она долгосрочной или, скажем посуточной.
В последнем случае велик риск столкнуться с крайне небрежным, чтобы не сказать хуже, отношением к вашей недвижимости. Не все арендаторы относятся к обстановке бережно, бывают и такие, кто оставляет после себя в квартире настоящий погром. Поэтому для квартир, сдаваемых посуточно, целесообразнее использовать надежные износостойкие материалы, не подверженные механическому повреждению.
Обои являются наиболее уязвимой частью отделки квартиры, поэтому во избежание их повреждения и загрязнения лучше окрасить стены в спокойные, немаркие оттенки, причем моющейся краской. Для напольного покрытия лучше выбрать линолеум или ламинат.
Если квартира сдается не посуточно, а на основе долгосрочной аренды, то жильцы нередко предпочитают сами сделать ремонт на основе взаиморасчета. Тем не менее, предварительную подготовку к сдаче в аренду все равно необходимо провести, ведь стоимость аренды не в последнюю очередь определяется не только внешним видом стен, пола и потолка, но и состоянием инженерных сетей и сантехники.
Все эксперты рекомендуют обязательно заключать договор о сдаче квартиры в аренду. Это необходимо и арендодателю, и нанимателю, чтобы избавить их от ненужных споров в случае возникновения конфликтной ситуации. Например, через некоторое время после вселения арендатор обнаруживает, что в туалете подтекает унитаз. Если перед заключением договора был проведен тщательный осмотр всей сантехники и никаких дефектов унитаза, например, сколов, не было обнаружено, то ремонт полностью ложится на арендатора. Результаты осмотра квартиры и состояния всех объектов в ней должны быть зафиксированы документально и приложены к договору, тогда обе стороны будут избавлены от ненужных разбирательств.
То же самое относится к состоянию электросети. Будущий арендатор должен выяснить, выдержит ли существующая в квартире сеть предполагаемую нагрузку. Скрупулезно оговорив в договоре все аспекты аренды, вы избавите себя от многих неприятностей.
Использование льна в интерьере
Способы борьбы с грибком в ванной
Зимняя дорожка на… больничную койку
Освещение коттеджей
Укрепление несущих стен – важный фактор
Выбираем строительный валик
В Испании появились люстры с изображением знаменитостей
Строим деревянный дом
Советы водителям в жару
Спальный район планеты
Знакомство с дизайн-проэктированием
Оставить комментарий